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6月 10 週五 201114:46
推薦一家優質室內裝修公司~~鴻傑設計~ 江設計師 0956 559 854

從PO文有關驗屋的文章後,有許多客戶來電詢問有關驗屋的方式,為了服務廣大的客戶,自即日起,凡是跟本公司簽定設計約之後,不論是新舊屋的客戶,本公司都將提供免費的驗屋服務與專業的改善建議,簽約金額達50萬以上之客戶,本公司另外提供一張3D實景完工圖,如上圖,那張是本公司於中壢的一個建案"海華之星"的裝潢案的實景3D圖

有客戶留言詢問一兩個系統櫃是否也要先簽設計約的疑問,在此我就將我的服務流程簡單扼要的做一個說明
一般來說,不論是新舊房屋,如果要做整間的規劃設計,我們一般都會到現場與客戶討論您的需求並將我們的設計方向與客戶做一明確的說明,並做一份細部報價單提供給客戶瞭解施作內容的花費金額,如果對我們的設計及報價認為合理願意給我們施做的機會,我們會進一步提供免費驗屋及3D圖的服務,當然最主要的就是要畫詳細的施工立面圖說,由於繪製3D及施工細部圖需要一些時間,所以秉持公平誠信的原則我們會希望客戶能先簽立設計約,所付的訂金一萬元不是設計費也不是繪圖費,這一萬元會在我們確認好要做的項目與金額後會自動轉入第一期的訂金內,畢竟要繪製這些圖面需要相當的時間及人力成本,如果您真的認可我們的設計理念與報價,再考慮是否要簽這個設計約及付一萬元的訂金,在此之前的丈量規劃與報價是完全免費的
所以所謂的重大消息主要是針對全室的規劃客戶,而非一般只單做系統櫃的客戶而言,而且我們除了提供一般連鎖店所謂的免費丈量規劃設計與報價,如果簽了設計約的全室規劃客戶,還提供免費驗屋服務,並且在金額達到一定的額度的情況下還提供3D實景完工圖,而且也沒有收監工與設計費這些費用,一般連鎖店或是設計公司並沒有提供上述的兩項服務而且還會加收監工與設計的費用,而且要畫細部圖面動則要收3到5萬元的訂金,這一萬元的訂金說實話象徵性的意義比較大

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2月 14 週一 201115:49
不可不知的新屋驗收重點~~隱形鐵窗~隱形防墜網~安全防護網~幼兒安全防護

不可不知的新屋驗收重點:
1.門 :
(1) 玄關門
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動。
*玄關門貓眼可看清楚門外。
*門開關無雜音。
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕。
*門扇時與地面縫隙無過大。
*玻璃無刮傷。
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
*門止無損壞。
*門關起來與門框及鎖孔閉合。
*門扇時與地面縫隙無過大。
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢。
*門開關無雜音。
*門框無油漆漬、污損
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)。
*可緊密順暢上鎖。
*窗、紗窗開啟順暢。
*窗框、玻璃無刮傷。
*紗窗窗框邊有防蚊條, 橡皮壓條是否脫落, 鋁框裡外邊框與強面之修飾。
*紗窗無變形及無法拆卸情形。
3.天花板、牆面、地板
(1) 天花板
*抬頭看天花板油漆粉刷平整。
*顏色均勻。
*無龜裂。
*無脫落。
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷是否平整. 牆面每一插座及電源等週邊都要收尾補平。
*顏色均勻。
*無龜裂。
*無脫落。
*無明顯刷痕。
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度。
(3) 地板
*地毯式確認每一處地板為實心。
*地磚鋪貼平整且無龜裂。
*磚縫大小一致。
*磚縫色澤一致。
*地磚邊緣無破裂或磨損。
4.浴室
(1) 洗臉盆 :
*止水塞拉桿功能正常。
*拉桿位置恰當。
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否順暢及再看排水管是否無漏水。
*臉盆台面是否無損毁刮傷。
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊。
*鏡前的層板固定不鬆動。
(2) 水龍頭：
*無刮傷鏽蝕。
*龍頭轉動順暢。
*水量出水正常, 關上後是否會滴水。
(3) 浴缸 :
*蓄水檢查排水功能~強烈建議將水注滿兩三天, 觀察浴缸週邊磁磚縫有無潮濕或漏水情形. 然後將止水塞拿掉, 觀察泄水是否順暢。
*表面無刮傷瑕疵。
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整。
*檢查水龍頭水量控制。
*切換至蓮蓬頭出水正常。
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當。
(4) 淋浴間：
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , 以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好。
*隔屏門開關順暢。
*淋浴間的落水頭排水順暢。
(5) 馬桶：
*表面無損傷瑕疵
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷。
*沖水量及排水正常每座馬桶請連續沖5次以上, 觀察馬桶是否沖水順暢。
*沖完水馬桶周邊無滲水。
(6) 抽風扇：
*運轉正常。
*運轉是否太大聲。
(7) 地面排水孔：
*大量注水至地面排水孔檢查排水正常, 強烈建議自行攜帶5gal水桶連續大量沖5次以上。
(8) 五金配備：
*鏡面平整無刮傷。
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕。
5.廚房
(1) 櫥櫃：
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合。
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形。
*抽屜拉籃抽拉順暢。
*菜刀架固定牢靠。
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷。
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備。
(2) 檯面、洗滌槽：
*檢查表面無刮傷。
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏。
(3) 瓦斯爐：
*功能正常。
*無雜音。
*瓦斯軟管接頭緊密固定。
*排煙軟管正確接妥至戶外。
(4) 排油煙機：
*功能正常。
*排油煙機小燈正常。
*油杯及網紙等配件無遺缺。

6.機電設備：
(1) 總開關：
*總開關牆面開口是否有修邊。
*開關箱面板平整無撞傷。
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密。
*箱內線路整齊。
*每個迴路標示明確。
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及燈具功能。
(2) 開關：
*開關上有一發亮的夜視功能正常。
*面板無損傷。
*每個開關開關正常、燈具正常。
(3) 對講機：
*索取使用手冊。
*檢查呼叫功能。
*收訊功能。
*警報或磁簧開關, 紅外線感應器等功能及配線正常及按鈕OK。
(4) 插座：
*插座牆面無破口未修邊。
*面板平整無翹起無法閉合或破損。

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1月 12 週三 201110:37
”驗屋的撇步-新屋篇”--建商別打我喔

轉貼鴻杰~~ 室內設計系統櫥櫃環保、無毒、簡約。。。。讓我們一起守護地球！！！提供室內設計、舊屋翻修、系統櫥櫃訂製、家具訂作。。。等服務＠＠＠歡迎電洽江設計師 0956-559-854
今年的六月份,接了一個屋齡僅僅一年多的新古屋,施作的項目原本只是單純的室內裝潢木作與系統家具的工程,但是在接下來的施工中卻意外的發現了許多不可思議的情形,別誤會,不是靈異現象,雖然我曾遇到過,但是這次的情形比較特別,可以說是嚴重的建商施工的問題與驗收時的疏忽所造成的,由於答應過屋主不可以說出是哪個建案,以免以後賣房子會有困難,所以只在此簡單的敘述在施工中所看到的現象.(第一手屋主連住都沒住過,驗屋也只是看過即簽名,我的委託人是第二任屋主)
第一:廁所及冷氣的排水管有作假的:"蝦咪"假的?有聽過鼻子做假的, ㄋㄟㄋㄟ做假的排水管做假的?那要排去哪裡?因為建商的水電包商的施工問題,導致水管的施工不是按圖施工,由於當時因為前一手屋主確實簽名同意驗屋無誤,所以連想都沒有想到會有假的排水管,因此在完工後想當然爾,樓下做水災,解決之道?當然是接外管及打除重新埋管囉,好在我是學建築的,對相關法條還勉強記得一些,協助業主在處理此一糾紛時也能夠對建商採取一些作為,還有其他的問題在樓下淹水後就一一的被爆料出來了,原來當初樓下屋主有跟我的業主口頭點過要小心驗屋,但是隔天隨即被不明人士給警告別亂說話,所以其他細節我就不贅述了,馬上進入主題吧

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4月 03 週五 200920:08
施作木地板價格該如何考量？您應該注意的事項

施作木地板價格，不同因素產生不同價格。舉例來說由室內設計師報價；由木工師傅(公司)報價；由專業木地板師傅(公司)報價；可能多少都有些差異。至於找誰來報價好，並無定論，提供一些會影響價格的因素，讓你能選擇最實在的廠商，不是只能在價格上打轉。
說明：
施作木地板價格主要受三個因素影響 1.木地板種類 2.施工方式 3.施工品質
【因素一】木地板種類……你要注意的事項…...

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4月 03 週五 200920:04
4方法讓你衛浴裝修省一大半~~隱形鐵窗防護網

　衛生間裝修時，如何做到既節省資金又達到良好的效果呢？那麼就讓我們了解一下什麼能省與什麼不該省。
　　1、牆內不省牆外省：埋入牆內的電線和水管要選擇達到國家標準的好品質的，電線做到套管，水管建議走頂棚。
　　水管走地面：萬一出現問題容易檢修，損失也比較嚴重！還會把水漏到樓下，嚴重的影響了和諧的鄰裡關系！
　　水管走吊頂裡：萬一出現漏水現象，比較容易發現。因為水的特性是往下流，能夠及時的查出漏水部位，把頂拆了，檢修比較方便，損失比較小！
　　2、多了解產品：由于各種衛浴產品花樣繁多，價格從幾百元到幾萬元差異巨大，所以，可以找一些內行人幫忙，選擇經濟，美觀，耐用搜狗的衛生潔具。或是自己到市場多看看，多了解一下，再到買適合自己的產品。 [推薦閱讀：布置家中好風水]

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4月 03 週五 200919:47
傢俱設計的基本尺寸~~佳勁隱形鐵窗隱形安全防護網

傢俱設計的基本尺寸（單位：公分）

衣櫥：深度：一般60~65；推拉門：70，衣櫥門寬度：40~65推拉門：75~150，高度：190~240

矮櫃：深度：35~45，櫃門寬度：30-60

電視櫃：深度：45-60，高度：60-70

單人床：寬度：90，105，120；長度：180，186，200，210

雙人床：寬度：135，150，180；長度180，186，200，210
圓床：直徑：186，212.5，242.4（常用）

室內門：寬度：80-95，120；高度：190，200，210，220，240

廁所、廚房門：寬度：80，90；高度：190，200，210

窗簾盒：高度：12-18；深度：單層布12；雙層布16-18（實際尺寸）

沙發：單人式：長度：80-95，深度：85-90；坐墊高：35-42；背高：70-90
雙人式：長度：126-150；深度：80-90
三人式：長度：175-196；深度：80-90
四人式：長度：232-252；深度80-90

茶几：小型，長方形：長度60-75，寬度45-60，高度38-50（38最佳）
中型，長方形：長度120-135；寬度38-50或者60-75
正方形：長度75-90，高度43-50
大型，長方形：長度150-180，寬度60-80，高度33-42（33最佳）
圓形：直徑75，90，105，120；高度：33-42
方形：寬度90，105，120，135，150；高度33-42

書桌：固定式：深度45-70（60最佳），高度75
活動式：深度65-80，高度75-78
書桌下緣離地至少58；長度：最少90（150-180最佳）

餐桌：高度75-78（一般），西式高度68-72，一般方桌寬度120，90，75；
長方桌寬度80，90，105，120；長度150，165，180，210，240
圓桌：直徑90，120，135，150，180

書架：深度25-40（每一格），長度：60-120；下大上小型下方深度35-45，高度80-90
活動未及頂高櫃：深度45，高度180-200
木隔間牆厚：6-10；內角材排距：長度（45-60）*90

室內常用尺寸：
1、牆面尺寸
(1)踢腳板高；80—200mm。
(2)牆裙高：800—1500mm。
(3)掛鏡線高：1600—1800(畫中心距地面高度)mm。
2．餐廳
(1) 餐桌高：750—790mm。
(2) 餐椅高；450—500mm。
(3) 圓桌直徑：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100-1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。
(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，
(5) 餐桌轉盤直徑；700—800mm。
(6) 餐桌間距：(其中座椅佔500mm)應大於500mm。
(7) 主通道寬：1200—1300mm。

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